在今年上半年，主要房地产公司的土地批量批准

7月1日，中国指数学院的第三方研究机构发布了“ 2025年上半年在房地产企业中排名前100名土地收购的排名”。数据表明，在2025年上半年，前100名企业的土地征收总额为5065.5亿元人民币，增长了33.3％。该报告显示，在2025年上半年，300个城市的住宅交易区仍在减少，但由于主要城市高质量地块供应的增加而受到鼓舞，在这一年中，300个城市的土地转移费显着增加。土地获取公司是一家主要的国有企业。在有土地征收价值的前十名企业中，有8个是国有的中央财产，一些私人企业也具有一定的投资强度。根据中国指数学院的最初统计数据，在2025年上半年（直到6月30日），这一年的增加了300个城市的土地转移费用超过20％，平均保费利率超过10％，比去年同期增加。房地产公司更专注于土地开采，Top20城市占该国65％以上的转变。就土地拍卖的流行而言，市场受欢迎程度仅集中在主要城市的高质量地块上。例如，北京，上海，深圳，杭州，成都和其他地区是房地产公司进行部署的重要场所。这些城市中的高质量地块通常可以实现高溢价，但是主要城市和大多数城市的郊区地块仍然存在。大多数第三和第四城市的土地市场经常以最低的价格交换。以上海为例，上海的第五批住宅居住地于6月20日出售，总交易总额为6块土地，价值约212.57亿元人民币。其中，东部外滩在扬普（Yangpu）dis中的框架特里克（Trict）吸引了六个竞标者参加拍卖，该地块的价格摧毁了扬普（Yangpu）地区的土地居住地，后者成为扬普（Yangpu）地区的住所之王。 Pudong的Caolu情节吸引了四个竞标者参加，并达到暂停的价格并进入了比赛的高质量阶段。以杭州为例，6月27日，卖出了溢价，交易价值为151.15亿元人民币，平均保费利率为30.47％。当批次出售时，机构监测数据显示，在今年上半年，杭州的住所拍卖总共获得了总计1,160亿元人民币，接近去年全年的土地转让费水平（1,169亿元人民币）。在新价值方面，Poly，Greentown中国和中国Jinmao在前三名中排名。在2025年上半年，Poly的开发列于新商品价值的899亿元人民币，Greentown China RA RANK在新商品的新价值中以831亿元人民币的身份获得了第二名，而中国金玛（Jinmao）在新商品价值中以749亿元人民币排名第三。 2025年上半年的Top10公司的总价值是6019亿元人民币，价值41.8％的前100家公司，而前100家公司的新价值的门槛为50亿元。从主要城市，中层企业，国有企业和当地州房地产的前10家房地产公司来看，仍然是主要力量，私人企业仅专注于在主要地区补充土地储备。具体来说，中国的商人Shekou进入了四个城市中的十大，包括北京，上海，南京和成都，在那里首次对南京排名。 Greentown进入上海，杭州，苏州，南京和其他城市的前十名，并一直在杭州和苏州排名前三。顶级公司专注于主要城市，以增加填补职位的努力。 Bilain Affe，Binjiang集团专注于Hangzhou，并且上半年捕获Hangzhou的土地的成本超过300亿元人民币。杭州首先将拆除土地的成本排名； Xingyao房地产团队在上海的Hangzhou和Dahua Group中增加了土地储备； Jiahexing房地产进入成都的土地提取价值的前十名；私人房地产公司还进入苏州和南京的土地拍卖市场。中国指数学院认为，从商业看法中，企业仍将更加关注项目的安全性和盈利能力。北京，上海，深圳和杭州等炎热城市中的主要土地预计，由于其缺陷属性，经常会交换高保费，这一直是与真正的EST公司竞争的重点，但企业需要避免获得高价土地，这为随后的项目开发带来了挑战。